Estimation théorique
Rue du Chanoine Thos,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chanoine Thos,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 39 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 77 | 422 | 118000€ | 1532€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 52 | 410 | 170000€ | 3269€ |
2019-06-20 | 37 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 52 | 410 | 130000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 9 | IMP DU CHAMOINE THOS | 2 | 50 | 249 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DU CHAMOINE THOS | 2 | 50 | 249 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 98 | 580 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CHAMP DU CURE | 3 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DU CHAMP DU CURE | 4 | 108 | 537 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-20 | 49 | RUE DE PLOUBEZRE | 3 | 87 | 210 | 50000€ | 575€ |
2022-10-11 | 1 | ALL DES GABIERS | 5 | 108 | 548 | 157500€ | 1458€ |
2021-04-26 | 2 | CHE DE ROSALIC | 5 | 111 | 354 | 189000€ | 1703€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 138 | 569 | 259500€ | 1880€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 94 | 307 | 130000€ | 1383€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 1 | 30 | 46 | 58000€ | 1933€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 120 | 397 | 125000€ | 1042€ |
2020-11-04 | 20 | CHE DE ROSALIC | 5 | 92 | 375 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 87 | 265 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 7 | 167 | 247 | 245000€ | 1467€ |
2020-02-17 | 9106 | KERANSTIVEL | 3 | 77 | 500 | 138000€ | 1792€ |
2022-07-11 | 9004 | KERANSTIVEL | 6 | 140 | 1002 | 210000€ | 1500€ |
2022-01-24 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 645 | 211000€ | 1901€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 50 | 291 | 43000€ | 860€ |
2021-10-13 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 4 | 77 | 138 | 150000€ | 1948€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 95 | 312 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE PLOUBEZRE | 3 | 55 | 252 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 155 | 386 | 285000€ | 1839€ |
2023-03-30 | 9003 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 9 | 187 | 700 | 230000€ | 1230€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 6 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-09 | 2 | VEN DE BUZULZO | 4 | 74 | 569 | 266500€ | 3601€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 2 | 44 | 72 | 52000€ | 1182€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 75 | 205 | 66000€ | 880€ |
2021-07-13 | 52 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 200 | 872 | 410000€ | 2050€ |
2020-10-19 | 19 | CHE DE ROSALIC | 6 | 124 | 945 | 284735€ | 2296€ |
2020-12-17 | 9003 | KERANSTIVEL | 5 | 90 | 759 | 142500€ | 1583€ |
2019-07-01 | 1 | RUE JULES VERNE | 8 | 194 | 673 | 245000€ | 1263€ |
2020-10-28 | 47 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 145 | 588 | 185000€ | 1276€ |
2021-03-23 | 14 | RUE EDGARD DE KERGARIOU | 3 | 100 | 706 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE BUZULZO | 3 | 64 | 73 | 119000€ | 1859€ |
2022-01-28 | 1 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 128 | 132 | 340000€ | 2656€ |
2019-09-13 | 46 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 137 | 696 | 229000€ | 1672€ |
2019-12-13 | 15 | CHE DE ROSALIC | 4 | 100 | 18 | 157500€ | 1575€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DE ROSALIC | 5 | 111 | 515 | 187000€ | 1685€ |
2019-08-19 | 42 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 161 | 836 | 309000€ | 1919€ |
2020-10-29 | 2 | RUE CONVENANT LAMOUROUX | 2 | 52 | 279 | 104500€ | 2010€ |
2019-08-02 | 9 | ALL DES ROSES | 7 | 147 | 678 | 235000€ | 1599€ |
2021-06-09 | 46 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 5 | 105 | 705 | 159000€ | 1514€ |
2022-01-17 | 3 | ALL DES ROSES | 7 | 173 | 722 | 273400€ | 1580€ |
2022-01-10 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 600 | 225000€ | 2647€ |
2021-10-30 | 12 | ALL DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 135 | 463 | 297000€ | 2200€ |
2021-02-24 | 5290 | PARC AR CHAPELE | 5 | 105 | 86 | 110000€ | 1048€ |
2020-07-24 | 5 | IMP DE ROSALIC | 7 | 131 | 770 | 225500€ | 1721€ |
2021-02-26 | 1 | RUE CONVENANT LAMOUROUX | 5 | 150 | 500 | 346207€ | 2308€ |
2022-05-10 | 18 | RES DE KERANROUX | 5 | 94 | 407 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-06 | 21 | RES DE KERANROUX | 6 | 117 | 454 | 138000€ | 1179€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 7 | 154 | 580 | 200000€ | 1299€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 82 | 120 | 212800€ | 2595€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE KERMARIA | 4 | 131 | 325 | 195000€ | 1489€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 80 | 105 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-11 | 5289 | PARC AR CHAPELE | 3 | 72 | 87 | 102500€ | 1424€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DE TROROZEC | 4 | 63 | 775 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 2 | 72 | 152 | 129000€ | 1792€ |
2019-11-05 | 18 | RUE NOEL DONVAL | 4 | 137 | 157 | 190000€ | 1387€ |
2020-03-12 | 31 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 82 | 142 | 40889€ | 499€ |
2020-12-14 | 45 | RUE DE KERAMPONT | 6 | 160 | 182 | 40816€ | 255€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 75 | 35 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 39 | RES DE KERANROUX | 5 | 94 | 406 | 120000€ | 1277€ |
2022-09-23 | 31 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 113 | 576 | 235000€ | 2080€ |
2023-01-31 | 9202 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 4 | 99 | 691 | 145000€ | 1465€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 74 | 111 | 188305€ | 2545€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES FRERES LAGADEC | 4 | 68 | 506 | 127000€ | 1868€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 56 | 709 | 30000€ | 536€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE KERAMPONT | 3 | 113 | 113 | 110185€ | 975€ |
2021-04-02 | 32 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 102 | 783 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 99 | 168 | 236000€ | 2384€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 404 | 108000€ | 1009€ |
2020-06-10 | 38 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 6 | 167 | 669 | 163000€ | 976€ |
2022-04-19 | 5296 | AN DACHEN CREIS | 5 | 107 | 663 | 60000€ | 561€ |
2021-08-19 | 2 | RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM | 4 | 98 | 790 | 246000€ | 2510€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES FRERES LAGADEC | 7 | 130 | 327 | 125000€ | 962€ |
2022-07-19 | 9016 | PEN AR RUE | 3 | 70 | 610 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 107 | 694 | 220000€ | 2056€ |
2023-05-03 | 44 | RES DE KERANROUX | 4 | 111 | 558 | 180000€ | 1622€ |
2022-04-29 | 36 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 4 | 84 | 200 | 168000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 27 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 87 | 645 | 170000€ | 1954€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 5 | 100 | 419 | 118000€ | 1180€ |
2022-04-15 | 34 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 3 | 78 | 689 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 148 | 86 | 199500€ | 1348€ |
2023-01-16 | 9020 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 75 | 334 | 189000€ | 2520€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE ROUD AR ROC H | 3 | 53 | 445 | 77170€ | 1456€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 176 | 155000€ | 2925€ |
2022-06-30 | 9009 | PEN AR RUE | 4 | 84 | 569 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 366 | 360000€ | 2250€ |
2022-10-05 | 9 | RUE PAUL PERAL | 3 | 54 | 317 | 85000€ | 1574€ |
2019-06-01 | 21 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 112 | 613 | 180000€ | 1607€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PAUL PERAL | 3 | 54 | 303 | 150000€ | 2778€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 115 | 581 | 276480€ | 2404€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 293 | 140000€ | 1972€ |
2023-02-20 | 17 | VEN DES ECOLES | 6 | 118 | 298 | 220000€ | 1864€ |
2020-02-26 | 5247 | CONVENANT GOAS HALEC | 3 | 80 | 400 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL SOISBAULT | 7 | 122 | 131 | 282000€ | 2311€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 117 | 1405 | 135000€ | 1154€ |
2020-10-06 | 5803 | KERANROUX | 3 | 68 | 500 | 144500€ | 2125€ |
2022-05-20 | 10 | HENT COZ MONTROULEZ | 2 | 48 | 617 | 189990€ | 3958€ |
2019-06-25 | 9011 | HENT COZ MONTROULEZ | 2 | 48 | 617 | 107441€ | 2238€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES FRERES LAGADEC | 5 | 82 | 477 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 57 | 160 | 135000€ | 2368€ |
2021-08-27 | 13 | RUE PAUL PERAL | 4 | 87 | 568 | 178000€ | 2046€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA HAUTE RIVE | 3 | 98 | 210 | 50000€ | 510€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARCEL SOISBAULT | 3 | 164 | 294 | 436000€ | 2659€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE TROROZEC | 7 | 213 | 10000 | 540000€ | 2535€ |
2022-03-16 | 28 | RUE JEAN SAVIDAN | 5 | 135 | 333 | 440000€ | 3259€ |
2020-12-09 | 12 | HENT COZ MONTROULEZ | 5 | 132 | 584 | 210000€ | 1591€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 93 | 469 | 152000€ | 1634€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 0 | 244000€ | 2711€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE KERIAVILY | 4 | 128 | 0 | 193250€ | 1510€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 517 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 70 | 96 | 113000€ | 1614€ |
2023-01-30 | 39 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 70 | 96 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-03 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 420 | 277956€ | 2699€ |
2020-09-25 | 5010 | ALL ST EXUPERY | 6 | 119 | 1185 | 306900€ | 2579€ |
2020-07-17 | 20 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 110 | 977 | 92500€ | 841€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 80 | 72 | 69000€ | 863€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES FRERES LAGADEC | 3 | 70 | 178 | 98000€ | 1400€ |
2019-08-07 | 5 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 87 | 780 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-01 | 27 | RUE JEAN SAVIDAN | 3 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU DUFFEC UHELAN | 7 | 115 | 83 | 465000€ | 4043€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 116 | 125 | 48000€ | 414€ |
2019-07-31 | 15 | ALL ST EXUPERY | 4 | 119 | 400 | 150000€ | 1261€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 89 | 150 | 154000€ | 1730€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 13 | 26 | 55000€ | 4231€ |
2020-01-31 | 15 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 68 | 266 | 214000€ | 3147€ |
2020-05-14 | 16 | IMP JEANNE D'ARC | 2 | 53 | 142 | 65000€ | 1226€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 78 | 87000€ | 1024€ |
2020-02-14 | 9000 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 103 | 712 | 217000€ | 2107€ |
2022-08-11 | 18 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 67 | 345 | 94000€ | 1403€ |
2022-10-10 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 417 | 274000€ | 3301€ |
2022-07-22 | 12 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 115 | 680 | 315000€ | 2739€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES BLES D'OR | 7 | 165 | 839 | 345810€ | 2096€ |
2019-06-17 | 20 | RUE SAINT ELIVET | 7 | 123 | 583 | 240000€ | 1951€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU LEANDY | 6 | 132 | 197 | 405605€ | 3073€ |
2020-07-15 | 5000 | METAIRIE DU PRE | 7 | 427 | 500 | 530000€ | 1241€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 480000€ | 2069€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 601720€ | 2594€ |
2019-07-19 | 24 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 5 | 114 | 330 | 140000€ | 1228€ |
2022-08-30 | 8 | RUE CIE ROGER BARBE | 4 | 129 | 84 | 330000€ | 2558€ |
2021-02-10 | 9003 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 458 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-19 | 5 | RUE SAINT-ELIVET | 3 | 90 | 173 | 172000€ | 1911€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU LEANDY | 5 | 166 | 384 | 255000€ | 1536€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES HARAS | 3 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |